盖特蒙帕纳斯（Gaîté Montparnasse）是一个由 MVRDV 设计的城市街区改造项目，其建筑距离巴黎市中心的唯一高楼蒙帕纳斯大厦（Tour Montparnasse）仅几步之遥，并且已于近期开放。这一项目不仅合理化了建筑原有的酒店、购物中心、办公空间及图书馆等综合用途布局，也通过增加社会住房和幼儿园等空间以密集化这一区域。因此，建筑成为了对行人更友好、更可达的项目，同时它还重新利用了于 1970 年代建成的结构中的重要部分，以此遵循了循环式经济设计原则。
建筑原为由 Pierre Dufau 于 1974 年设计的“凡达姆岛（Îlot Vandamme）”，其强烈的竖向线条语言不仅让它在当时成为地标性建筑，也成就了现在蒙帕纳斯铂尔曼酒店大楼（the Pullman Hotel tower）令人印象深刻的建筑语言。这栋建筑的粗糙纹理混凝土基座、方形反光玻璃、以及红色钢制网格架构也展现了属于那个时代的“弱点”：由于建筑周围围绕着宽阔的道路，因此街道上车水马龙，而这栋大楼原有的设计则让来往的人群感到内向且不友好。
MVRDV 的改造尽可能地可持续使用了原有结构的基座，同时也极大地改变了建筑与其周围环境的关系。建筑现在有着统一的街道展示面：在缅因大道（Avenue du Maine）上，大扇的窗户让人们可以清楚地看到内部空间的活动，而建筑原先大面积的立面也被划分为一系列充满视觉趣味的立面体块，其中包含了不同的覆层色彩、小面积的体块收缩和悬挑、阳台、以及大型跨层框架中的展示窗口。
新设计的首要原则着重于重新思考已有体块内功能区的排布：两层的购物中心占据了场地大部分面积，其上则设有多个体块，以密集化这一区域，并最大限度地利用这个位于市中心的建筑。而原本散落在商场上三层体块中的办公空间则被重新规整、浓缩至场地东侧的七层体块中，并成为了建筑主要立面的一部分。在场地中心，62 个社会住房单元及幼儿园则布置在酒店塔楼及北侧的苍鹭（Le Héron）办公体块之间。同时，原先位于地下的图书馆在改造后占据了酒店塔楼另一侧的两层空间，由此这一公共设施变得更为醒目、且方便使用。
MVRDV 的创始合伙人 Winy Maas 说：“这个城市碎片就仿佛一座来自 70 年代怀旧之岛，它原先是一个没有明显入口的塔楼，其基座也会让你在人行道和汽车大道间不知所措。因此，改造设计的第一步则是学习如何碎片化这个体块，并可持续地增加其空间密度，由此加入如住宅等新的功能，同时展露像图书馆一样的公共空间。这栋建筑经历了爆炸式增长，并结合了大与小的尺度空间、旧与新的功能区域，由此让所有空间融合，同时使其大厅及代表不同空间、大小迥异的窗口向城市开放。”
盖特蒙帕纳斯（Gaîté Montparnasse）的设计展示了如何通过可持续策略、及循环经济式设计实现最夸张的改变。新的设计看似与先前毫无联系，甚至平面形状也与 1970 年代的设计不同，但是项目尽可能小心地再利用了原有的混凝土结构，并将旧楼板融入新平面中。此外，为了增加住宅单元数，项目通过打造木结构以减少新空间的碳足迹。
Winy Maas 补充道：“如此大规模的城市街区改造过程变得越来越精确，同时也是个从未完成过的挑战。而了解每一块混凝土的去留、如何切割、如何使用、如何再开发、如何成为再设计空间的一部分则是一个持久的话题。现在的改造‘过程性’结果是这个城市街区的历史里程碑，但是它也将继续作为不断进化的 DIY 过程而存在。这个伟大的项目没有终结，它将永恒进行。”
译者：黄菁菲 Jingfei Huang
